L’efficacité énergétique d’une habitation est un critère de plus en plus pris en compte par les acheteurs et les locataires potentiels. Un des leviers d’action pour améliorer cette efficacité est le remplacement des fenêtres. Mais comment quantifier l’impact de ce changement sur le DPE ?
L’influence du remplacement des fenêtres sur le classement énergétique
Le fait de substituer des fenêtres datées des années 80 par des modèles plus récents peut entraîner une amélioration significative du classement énergétique de votre logement, pouvant aller jusqu’à deux lettres (par exemple, passer de F à D). C’est un critère qui a une importance croissante dans le choix des futurs occupants.
En optant pour des fenêtres en PVC ou en aluminium modernes en lieu et place de fenêtres installées avant 1988, vous pouvez réaliser une économie d’énergie allant jusqu’à 20 KWh/m2/an. Cette économie est encore plus marquée pour les fenêtres installées avant 1975, où le gain peut atteindre 50 KWh/m2/an.
Le rôle crucial des fenêtres dans la performance énergétique
Au-delà de la simple économie d’énergie, le renouvellement des fenêtres a un impact direct sur le classement énergétique de votre bien. C’est particulièrement important lors de la revente ou de la location d’un bien, surtout dans les régions plus froides, car l’amélioration de la consommation globale d’énergie primaire peut faire grimper le classement énergétique de deux lettres (par exemple, de F à D).
Vers une habitation à faible consommation
Pour les propriétaires qui visent un niveau d’efficacité énergétique supérieur, comme le label Bâtiment Basse Consommation (BBC) ou Très Haute Performance Énergétique (ThPE) en rénovation, le remplacement des baies vitrées est une étape incontournable.